Страница 10 из 10

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 14:44
AlMas
admin
Можно было напрямую спросить, сам знаешь кому...Но наш форумчанин сейчас в дороге, да и сложно ответить на столь витееватый/ые вопрос/ы

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 18:29
Bravo
С днем строителя!

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 19:05
admin
AlMas
Мало ли еще кто-то уже пробовал такой фундамент и есть что сказать. А так конечно подождем комментарий :)

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 20:07
WildBobCat
admin писал(а):Знакомые собрались покупать дом 1 этажный из газобетона.
Я так как больше понимаю, чем они в домах, решил посмотреть и все хорошо, но вот что такое фундамент свайный-ростверк - не знаю. Лента знаю, сваи металлические знаю.
Кто понимает, расскажите на что посмотреть в свайном-ростверке? Сваи 30 см в диаметре, арматура по вертикали 4 прута, по горизонтали 4 ряда, глубиной 2 метра на подушке из песка. Расстояние между сваями не более 2 метров. Ростверк арматуры связан со сваями, связан и залит высотой 50 см, не заглублен и лежит (где не лежит) на подсыпке из песка. Грунт пучинистый, суглинок. Грунтовые воды довольно близко, в разных местах около 1.5 - 2 метра.
Также залит пол по грунту высотой 40 см, на подсыпку из песка с полиэтиленчиком.

я не строитель, но одному родственнику ставили дом на склоне, на сваи с ростверком. 2 года было ничего, а потом одна из свай уползла по склону. Геологию не делали, не учли что-то, дом перекосило. денег отдали на восстановление геометрии и новую сваю почти половину от полной стоимости изначального фундамента. Но это на склоне и рукож.пы.
описание вроде похоже на нормальный фундамент. непонятно, какова геология ниже песчаной подушки. если местность ровная, то, имхо, ничего с таким фундаментом (и домом) плохого не будет.
хорошо бы уточнить, дом по проекту ставился или "на глазок", есть ли расчеты нагрузок, какой марки бетон использовали.
https://2proraba.com/fundament/fundament-svajnyj-s-rostverkom.html

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 21:52
Forest
WildBobCat писал(а):Источник цитаты если местность ровная, то, имхо, ничего с таким фундаментом (и домом) плохого не будет.

Не факт. Пучинистый грунт штука коварная, особенно с годами. ИМХО, по любому нужен грамотный дренаж фундамента.

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 12 авг 2018, 22:07
admin
Forest писал(а):Источник цитаты грамотный дренаж фундамента

Дренаж вроде как для ленты делается и для домов с подвалом

WildBobCat
Земельный участок ровный. Типа по проекту, но бумаг не показали. Бумажки по бетону показывали, с нормальных ведущих контор города М300 с паспортами и т.п.
Геологию делали для поля на котором застраивают в одном месте и все. Но ничего не сказали и не показали. По фоткам которые они делали для сайта, на глубине глина такая же как и сверху. Но глина знатная, пучить будет очень хорошо.
Наверное под такой фундамент надо теплую отмостку городить. И вообще должна же быть отмостка у свайного ростверка?

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 10:50
WildBobCat
если грунтовые воды на 1 м, сваи на 2 м и там упор в глину, то с чего бы глине на глубине 2 м пучиться?
в ссылке наверху есть текст с картинками, какой дренаж нужен заглубленному ростверку. нужен ли он с утеплением - не могу сказать, а воду отводить надо по-любому. Бате вокруг дома делали дренажные колодцы на 6 метров вглубь, подвал осушили, в самые гнойные периоды в подвале сухо, хотя там пол остался песчаным. (до колодцев все было печально, вода стояла по щиколотку иногда)

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 11:46
admin
А с колодцев куда-то вода уходила?
Малозаглубленный ростверк - это малозаглубленная лента, с ней все понятно. Ссылку выше изучал.

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 18:13
WildBobCat
в колодцах она аккумулировалась. если память не изменяет - на дне колодцев делали подушку из гравия и песка. вода там стоит круглый год, хоть на донышке, но стоит.

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 22:32
nycolai.e
admin
Привет! Я смотрю все уже обсудили и порешали, но свои 5 копеек тоже вставлю, если не возражаешь :D

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 23:10
nycolai.e
Навскидку сразу скажу, судя по описанию ниже, никто расчет фундамента НЕ проводил... Делают "по шаблону".

admin писал(а):...Сваи 30 см в диаметре, арматура по вертикали 4 прута, по горизонтали 4 ряда, глубиной 2 метра на подушке из песка. Расстояние между сваями не более 2 метров. Ростверк арматуры связан со сваями, связан и залит высотой 50 см, не заглублен и лежит (где не лежит) на подсыпке из песка. Грунт пучинистый, суглинок. Грунтовые воды довольно близко, в разных местах около 1.5 - 2 метра.
Также залит пол по грунту высотой 40 см, на подсыпку из песка с полиэтиленчиком.


В теорию далеко удаляться не буду, а проговорю "на пальцах".
1. Сам по себе свайный фундамент с ростверком для "нестабильных грунтов" - это хорошо.
2. Расчет никто не вел - это плохо, скорее всего для газобетона конструктив фундамента избыточный, т.е. дорогой. Одно утешение - зато "надежный", с запасом прочности.
Одна и та-же свая диаметром 300:
- в "твердых плотных глинах" несет более 4х тонн,
- а в "пластичных средней плотности" - не более 0,7 тн...
Какие там грунты? и какая нагрузка от дома?
Считать, и все "складывать".
А уже отсюда и диаметр, и шаг, и количество свай, и диаметр/количество арматуры.
3. Еще два момента, что прочитал: длина свай 2 метра и ростверк не касается грунта. Для пучинистого грунта, при глубине промерзания 1,5 метра - самое то!
Т.е.сама свая работает и на сжатие (нагрузка от дома) и на разрыв (пучение грунта), а ростверк - и распределяет по сваям нагрузку от дома, и в тоже время раз не касается грунта, значит и не участвует "в пучении".

Строительство. Квартиры. Дома

Добавлено: 13 авг 2018, 23:25
nycolai.e
Еще один момент по сваям:
Большая часть несущей способности сваи это боковое трение, а не опирание на "пятку", она слишком "маленькая". Что делать? Расширить ее! Можно штыковой лопатой, а лучше почитать про "технологию ТИСЭ". В этом случае и против пучения лучше работает, и общее количество свай (а значит и цена) уменьшится.

PS: По отмостке: Делать! Утеплять! Еще и о гидроизоляции позаботиться, т.е. "глиняный замок" под отмосткой сделать.
И все это из-за той самой пучинистой глины, потому как "пучит" ее когда она "замоченная" замораживается, а сухую не пучит ни в какой мороз.

PSPS: самое противное в пучении не столько Заморозка осенью, сколько Разморозка весной. Именно весной чаще всего и "рвет" дома, когда мороз "в землю уходит"...