Владельцы жилья могут не опасаться штрафов за новую входную дверь, если при пожаре она не помешает соседям эвакуироваться, рассказали эксперты aif.ru. Тем же, кто недоволен изменениями, придется сильно постараться, чтобы доказать факт нарушений.
Будет штраф за дверь или нет?
В России запрещено менять направление открывания дверей в квартирах, если это помешает эвакуации других жителей дома при пожаре. Неужели при замене входной двери теперь будет штраф?
Санкции возможны, подтверждает юрист Лев Лев. Владельца жилья могут оштрафовать до 15 тыс. руб. «Но речь не о том, чтобы штрафовать всех подряд за новую входную дверь, — уточняет эксперт. — Проблемы могут возникнуть у тех владельцев жилья, которые изменили направление двери и тем самым перегородили другим возможность беспрепятственно эвакуироваться при пожаре. На первых этажах вообще возможна эвакуация людей через окно. Когда новая дверь не мешает соседям, то направление открывания не играет роли».
Если же соседи заметили, что новая дверь затруднит им эвакуацию при пожаре, например, заблокирует их выход, они могут пожаловаться в надзорные инстанции и добиться штрафа. Правда, сделать это будет трудно.
«В техпаспортах сейчас не указывают направление открывания двери, — объясняет Лев. — Нужно доказать, что сосед действительно его изменил. Это должно быть либо фотосвидетельство до установки и после, либо сам владелец жилья должен признать, что нарушил закон. То есть главным вопросом в выяснении отношений между соседями остается все-таки наличие доказательной базы. Тогда владельцу будет грозить не только штраф. Ему придется привести все в первоначальный вид».
Куда должна открываться входная дверь в квартире?
Застройщики ставят входные двери в многоквартирных домах в соответствии с правилами СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В соответствии с пунктом 4.2.22, двери эвакуационных выходов и двери, расположенные на путях эвакуации, должны открываться по направлению выхода из здания.
«Но для квартир это правило необязательно, — акцентирует внимание эксперт направления „Народный фронт. Аналитика“ Дмитрий Цвич. — Там двери могут открываться как внутрь, так и наружу. Но предпочтение отдается варианту, при котором дверь открывается в сторону коридора или лестничной клетки».
Кроме того, ширина проема также подлежит строгому контролю. Минимальная ширина должна составлять 0,8 м (пункт 4.2.19). Если расчетное количество эвакуирующихся через дверь превышает 50 человек, то показатель увеличивают до 1,2 м. Это требование особенно актуально для квартир, размещенных на этажах с высокой плотностью населения.
Надо ли менять входную дверь в новостройке?
Опрошенные нами эксперты сходятся во мнении, что в этом нет нужды. Ведь прежде, чем новостройку введут в эксплуатацию, объект и документы на него проходят многоступенчатую проверку надзорных органов.
«Застройщики строят дома в соответствии с проектной документацией, которая была разработана на основе всех действующих противопожарных норм и правил, — поясняет архитектор Василий Важенин. — Она проходит проектную экспертизу. Если бы двери стояли не так, как нужно, застройщику бы не подписали соответствующие документы. Подобные недоразумения могут касаться только старого жилфонда. С тех времен очень многие нормы и правила сильно изменились и сегодня не могут применяться. Безопасность в современных новостройках подтверждается другими стандартами».
Например, при эвакуации во время пожара может использоваться балкон. По современным требованиям он должен быть приспособлен для эвакуации, чтобы человек мог защититься от огня в ожидании спасателей. Раньше в новостройках делали сквозные люки с эвакуационными лестницами через все балконы. Но время показало, что жильцы эти люки заделывают, лестницы срезают, опасаясь воровства и прочих несанкционированных проникновений.
«С каждым годом противопожарные нормы все жестче, — добавляет Важенин. — Например, особое внимание требуют уделять маломобильным группам населения: инвалидам или мамам с детскими колясками. Для них в доме должны быть зоны безопасности внутри лестничной клетки, откуда человека могут эвакуировать. Плюс в квартирах устанавливают системы дымоудаления, пожарную сигнализацию».
